Pourquoi et quand faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier ?

Le secteur de l’immobilier peut être difficile à maîtriser. Pour mieux gérer les formalités juridiques et les conflits éventuels dans les projets d’achat, de vente, location et de construction, il est judicieux de collaborer avec un avocat spécialisé en droit immobilier. Quels sont les avantages de cette décision ?

Achat d’un logement neuf ou ancien

L’achat d’un bien immobilier est un projet à même de changer une vie. Cela peut en effet être la chance pour un particulier de sortir enfin de son statut de locataire et ainsi devenir propriétaire immobilier.

Pour dénicher une maison à prix attractif, la démarche consiste à chercher des annonces de vente de logement en ligne. L’acquéreur potentiel aura alors à comparer les offres ainsi que les prix avant de contacter le vendeur.

L’accompagnement d’un avocat spécialisé en droit immobilier est indispensable au moment d’entrer en contact avec le vendeur. La raison en est que la vente de maison ou logement est régie par des règles et des lois. Il faudra en tenir compte pour éviter les différends avec le vendeur et pour ne pas se tromper dans les démarches et formalités.

Pour l’achat de logement, l’avocat en droit immobilier s’occupe de vérifier la validité des papiers de l’immobilier à vendre. Il peut aussi intervenir en cas de défaut de conformité ou vices cachés lors de la remise des clés.

Cliquez ici pour trouver un avocat spécialisé en droit immobilier à même de vous accompagner dans votre projet d’achat de logement dans le neuf ou dans l’ancien.

Construction d’une maison

Des particuliers qui ont déjà un terrain constructible à disposition ou qui ont pu en acheter à prix intéressant décident de construire une maison neuve au lieu d’en acheter. Plusieurs raisons justifient d’ailleurs ce choix. Le propriétaire pourra tout d’abord s’assurer de la solidité des fondations et du respect des réglementations thermiques en vigueur pendant et après la construction du logement. Il pourra également gérer efficacement son budget. Encore, il aura droit à des nombreuses garanties après la remise des clés.

La construction d’une maison neuve est régie par des lois. Il est par exemple nécessaire de s’assurer au préalable que le terrain est viable et constructible avant de démarrer les travaux de construction. L’obtention d’un permis de construire est également requise avant la construction.

Pour la construction de sa maison neuve selon les lois et réglementations en vigueur, il est judicieux de louer les services d’un avocat spécialisé en droit immobilier. Ce professionnel accompagne le porteur de projet dans le respect et l’accomplissement des formalités juridiques qui régissent la construction immobilière. Il intervient également au cas où le constructeur de maisons individuelles n’applique pas les garanties promises après remise des clés.

Accompagnement d’un avocat en droit immobilier pour l’investissement locatif

Après achat ou construction d’une maison, le nouveau propriétaire peut décider de louer sa propriété immobilière. L’investissement locatif constitue en effet un moyen de recevoir des revenus complémentaires au fil des mois. C’est aussi une bonne façon de se constituer un patrimoine et veiller à la sécurité financière de ses enfants et de sa descendance.

Un cadre juridique précis régit l’investissement immobilier locatif. Il faut par exemple savoir qu’un bien immobilier neuf ou rénové acquis avec le prêt à taux zéro doit être utilisé à titre de résidence principale pendant au moins 6 ans. Le cas échéant, des sanctions sévères peuvent être appliquées.

Des nombreuses lois permettent la défiscalisation et la réduction d’impôts en investissement locatif. Le dispositif Pinel est par exemple indiqué pour la location immobilière dans le neuf. Les autres lois pour l’investissement locatif auxquelles le propriétaire peut prétendre incluent la loi Malraux, le dispositif Denormandie… Un avocat spécialisé en droit immobilier assiste le propriétaire dans le choix de la solution de défiscalisation adéquate pour son investissement locatif.

Par ailleurs, l’avocat en droit immobilier accompagne le propriétaire dans la constitution d’un contrat de bail. Il peut également jouer le rôle de médiateur dans la résolution de certains problèmes comme les loyers impayés ou l’expulsion de locataire.

Conseils relatifs à l’immobilier

Les professionnels s’accordent à dire que l’investissement dans la pierre est parmi les plus intéressants en termes de gains financiers mais surtout de sécurité. Les risques de perdre de l’argent sont en effet minimes quand il est question de miser dans l’investissement locatif ou autre formule d’investissement du genre. Malgré tout, il faut être très prudent dans les négociations avec les différents acteurs du secteur.

Pour éviter les erreurs et maladresses dans la gestion de ses projets immobiliers, il est indispensable de collaborer avec un avocat spécialisé en droit immobilier. Ce professionnel n’est pas toujours tenu d’intervenir pour la résolution de certains soucis. Il peut se limiter à la dispense de conseils utiles sur la gestion immobilière et sur les négociations et ententes nécessaires.

Concrètement, l’avocat spécialisé en droit immobilier dispense des conseils sur des cas divers dont les procédures d’achat de maison ou de terrain, la signature de contrat avec un constructeur de maisons individuelles, la gestion de conflits avec son locataire… Le professionnel n’intervient généralement que lorsque le problème à résoudre ne peut plus être réglé à l’amiable.

Quand faire appel à un avocat spécialisé en baux ruraux ?
Pourquoi faire appel à un avocat en cas de rupture conventionnelle ?